Mietpreisbremse und Mietwucher

Wir ermitteln Verstöße gegen die Mietpreisbremse und die Wuchergrenzen ...

In mehr als 300 deutschen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse. Sie gibt vor, dass die Kaltmiete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht um mehr als 10 Prozent übersteigen darf. Bei besonders hohen Mieten kann gar ein Fall von Mietpreisüberhöhung (20 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete) oder Mietwucher (50 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete) vorliegen.

Wir berechnen die ortsübliche Vergleichsmiete für zigtausende Inserate – unter Berücksichtigung sämtlicher Angaben aus dem Inserat und basierend auf den Berechnungsregeln des offiziellen Mietspiegels der jeweiligen Stadt.

... für zigtausende Wohnungsinserate ...

Mit dieser Methode können wir auf Ebene einzelner Inserate ermitteln, ob der spätere Mieter ein Anrecht darauf hätte, die Mietpreisbremse zu nutzen, oder ob die Grenzen der Mietpreisüberhöhung oder des Mietwuchers überschritten wurden. Unsere Auswertungen zeigen, dass insbesondere Verstöße gegen die Mietpreisbremse bei einem bedeutenden Teil der Neuvermietungen verkommen.

... in fast sechzig Städten

Unsere Analysen führen wir derzeit für fast sechzig Städte durch. In etwa 40 dieser Städte gilt die Mietpreisbremse. Unsere Analysen zeigen, dass in sämtlichen Städten ein bedeutender Anteil der Wohnungen teurer inseriert wird als laut Mietpreisbremse zulässig.

Auch Verstöße gegen die Wuchergrenzen sind keinesfalls seltene Einzelfälle. Insbesondere die Grenze der Mietpreisüberhöhung wird vielfach überschritten.