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Für Politik und Verwaltung


Überblick zum Wohnungsangebot

Für eine zielgerichtete Wohnungspolitik ist es zwingend nötig, die Lage am Wohnungsmarkt detailliert zu kennen. Die offiziellen Statistiken hierzu sind bis anhin lückenhaft. Wir können Abhilfe schaffen. Unsere Datenbank gibt detaillierte und tagesaktuelle Einblicke. Mit modernen Analysemethoden illustrieren wir die wichtigsten Fakten schnell, einfach und verständlich.

Wie hoch ist das durchschnittliche Mietniveau in den einzelnen Segmenten? Wie teuer sind die Stadtteile? Was kosten Neubau-Wohnungen? Wie varieren die aufgerufenen Mietpreise um den Mittelwert herum? Unsere Analysen liefern Antworten.

Screenshot: Mietenmonitor Dashboard
zum städtischen Wohnungsmarkt

Unsere Analysen ermöglichen Städten ein aktives Vorgehen gegen überteuerte Wohnungen

Wir ermitteln wo und in welchem Ausmaß gegen die Mietpreisbremse oder die Grenzen der Mietpreisüberhohung bzw. des Mietwuchers verstoßen wird. Städte, die sich für bezahlbaren Wohnraum einsetzen, können diese Resultate nutzen, um Mieter zielgenau auf die Mietpreisbremse hinzuweisen oder beim Thema Mietpreisüberhohung und Mietwucher aktiv zu werden.

Die Stadt Freiburg im Breisgau hat sich zu letzterem entschieden. Seit Anfang 2022 nutzt die Freiburger Stadtverwaltung Daten von Mietenmonitor, um Anbieter drastisch überteuerter Wohnungen kontaktieren zu können. So können Wuchermieten vielfach verhindert werden. Hier finden Sie einen Artikel der Badischen Zeitung dazu.

Onlinerechner zur Berechnung der ortsüblichen Vergleichsmiete

In vielen Städten gibt es einen qualifizierten Mietspiegel, der es Mietern grundsätzlich ermöglicht, die ortsübliche Vergleichsmiete für ihre Wohnung zu berechnen. Häufig liegt dieser Mietspiegel aber nur in Form einer kompliziert verfassten Broschüre vor. Ein niederschwelligeres Angebot sind Onlinerechner, die es Mietern ermöglichen die ortsübliche Vergleichsmiete in wenigen Minuten zu berechnen. Manche Städte haben bereits ein solches Angebot, viele nicht. Wir können helfen und erstellen Ihnen zügig einen professionellen Onlinerechner.

Hier finden Sie ein Anwendungsbeispiel für Freiburg im Breisgau (gehostet auf shinyapps.io). Probieren Sie es aus.